Toma en cuenta estos consejos para invertir en una propiedad en México

¿Le interesa invertir en una propiedad en México como extranjero? Pues en esta entrada le contamos cómo puede hacerlo de manera efectiva. A los expatriados siempre les ha parecido atractivo tener propiedades en México.

Con cosas interesantes como comida deliciosa, playas de arena, la promesa de abundante sol e incluso la bienvenida a los lugareños. Hay poco qué no admirar sobre este destino de América del Norte.

Para la mayoría de los extranjeros, ser propietario de casas en la Ciudad de México parece ser la opción más fácil. Debido a la disponibilidad de parques, museos, tiendas, vida nocturna, restaurantes y, en general, restricciones más flexibles.

Las propiedades frente al mar todavía se consideran de primera calidad. Sin embargo, las propiedades del interior de Guadalajara, Ecatepec, CDMX y otras ciudades importantes no están asociadas con las mismas leyes de propiedad residencial. Como resultado, comprar en la playa se convierte en un desafío para los expatriados.

En la mayoría de los lugares, comprar una propiedad es bastante sencillo, aunque hay algunos obstáculos por los que tendrá que saltar. A continuación algunos tips.

¿Cómo invertir en una propiedad en México?

Tome en cuenta las siguientes consideraciones:

1. ¿Cómo es el mercado inmobiliario en México?

En general, el mercado inmobiliario en México no solo es fuerte sino que también está en aumento. Independientemente de la amenaza de alteraciones del comercio de los Estados Unidos, la economía del país generalmente se mantiene firme.

Incluso crece más rápidamente en comparación con lo que los economistas predijeron anteriormente. Debido a esto, los inversionistas nacionales tienden a comprar propiedades, mientras que los inversores extranjeros también se apresuran a hacerlo. Dado que es un mercado de vendedores, los precios de las viviendas pueden ser un poco altos, y también lo son los valores.

¿Puedo comprar una propiedad en México si soy extranjero?

Sí, con algunas restricciones. Si bien los ciudadanos mexicanos pueden comprar tierras sin enfrentar barreras reales. Los extranjeros experimentan algunas barreras geográficas que podrían impedir que algunos compren en las áreas más deseables.

Si su propiedad residencial está a 62 millas de una frontera o más cerca de la costa, deberá comprarla a través de un banco mexicano. Aunque estos se pueden formar y usar, generalmente es un proceso largo. Por lo general, se alienta a los extranjeros a trabajar con un abogado o un notario mientras navegan por su compra.

¿Cuál es el costo estimado de diferentes propiedades en México?

Aunque los precios varían de un lugar a otro, el costo de las propiedades en las principales ciudades y en la playa es aproximadamente el mismo. Los fondos de inversión en México para el sector de las propiedades se mantienen fuertes y activos. Por lo que siempre hay diversas opciones a considerar, dependiendo del presupuesto del que disponga.

¿Cómo encuentro una propiedad en México?

A través de agencias y agentes inmobiliarios. Si está considerando comprar una propiedad en México, sería prudente involucrar a un agente de bienes raíces.

Dado que todavía hay un aumento en la popularidad cuando se trata de listados en línea, si decide buscar por su cuenta, es posible que se dé cuenta de que le faltan muchas de las propiedades disponibles en su área específica deseada.

Afortunadamente, las tarifas inmobiliarias en México no son tan exageradas, y es habitual negociarlas antes de hacer cualquier otra cosa.

Evite estafas

Puede parecer que es difícil protegerse cuando se propone comprar una casa en particular. No obstante, los siguientes principios deberían resultar útiles para garantizar que usted y su inversión se mantengan seguros durante todo el proceso:

  • Conozca el mercado. Como extranjero, puede darse cuenta de que los precios de las viviendas que busca tienden a aumentar de la nada. En caso de que no esté familiarizado con los precios a su alrededor, podría terminar incurriendo en mucho más dinero que el valor real de su propiedad.
  • Obtenga una referencia. En México, los agentes inmobiliarios no están obligados a recibir capacitación o licencia y pueden actuar independientemente de una agencia. Eso significa que no hay una manera práctica de asegurarse de que está obteniendo un agente que se preocupa por sus intereses. Si es posible, siempre es una buena idea usar su red para encontrar un agente confiable.
  • Conoce al vendedor. Aunque está bien trabajar con un agente, es crucial conocer y hablar con el vendedor real. Le ayudará a confirmar que efectivamente están vendiendo su propiedad y si tienen derecho a vender esa propiedad específica.
  • Confíe en tu instinto. En caso de que algo parezca mal, entonces probablemente lo sea. Debe confiar en su instinto y nunca realizar una compra de la que no esté seguro.
  • No envíe dinero. En caso de que el vendedor no esté listo o dispuesto a realizar las transacciones cara a cara, es probable que sea una idea prudente retirarse.

¿Qué tipo de tasas e impuestos deberá pagar?

Puede ser bastante difícil determinar exactamente qué nivel de tarifas pagará debido a regulaciones más flexibles. Sin embargo, aquí hay algunos buenos a tener en cuenta:

  • Honorarios de agente / agencia. Son variables y pueden negociarse
  • Honorarios de abogado / notario. Son variables y pueden gravarse con un 16% de IVA.
  • Cuota de registro y esto puede variar de .02 a 1.8%
  • Impuesto de adquisición, de .2% a 4.5%
  • Seguro de título, a aproximadamente .5%

¡Use los consejos anteriores para realizar una compra de propiedad informada!

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